Badhuisstraat 18

Te huur of te koop

Representatieve winkel/ kantoorruimte van circa 105 m² gelegen op een goede locatie aan de rand van het centrum. De ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden zoals kantoor of detailhandel. Het geheel is keurig onderhouden en heeft een hoge attentiewaarde. Het pand is voorzien van diverse extra’s, waaronder:
Voorzieningen
- Gescheiden toiletgroep
- Systeemplafond met verlichting
- Airconditioning
- Luchtzuiveringsinstallatie
- Keurige neutrale plavuizen vloer
- Pantry
- Meterkast
- Reclame mogelijk aan de gevel.

Het pand is tevens te koop. Vraagprijs is €149.000,-- kk
De bovenwoning is tevens te koop aangeboden zodat u een compleet woon/ winkelpand tot uw beschikking heeft.

Ter overname aangeboden
- Alarminstallatie
- Camerasysteem
- Diverse andere zaken waaronder tv schermen en speakers in het plafond

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan een doorgaande weg met laad- en los gelegenheid en voldoende parkeerplaatsen (betaald) direct voor de deur en in de nabijheid. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed, middels een busverbinding op loopafstand.

Uitzondering
Er mag geen kapsalon, kapperwinkel, barbershop of iets van dien aard in gevestigd worden.


Bijzonderheden

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief B.T.W. dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand via automatische bankincasso.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor B.T.W.-belaste verhuur.

Oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.